I det fynske folks tjeneste

Dyre storbyer: Pas på, københavnerne er på vej

En ny analyse af boligmarkedet fra Nykredit viser, at opsvinget spreder sig til områderne uden for storbyerne.

Når storbyboerne spejder ud over bygrænsen efter et billigere sted at bo, kan de meget vel få øje på idyllen i Bogense. Foto: Shutterstock/Scanpix

Priserne på lejligheder og huse i blandt andet København er nu så høje, at boligkøbere søger ud af byen. Det fortæller Nykredit, der har lavet en større analyse af - og prognose for - boligmarkedet.

Nykredit forventer for 2017, at huspriserne landet over i gennemsnit vil stige med 3,3 procent, skriver Ritzau.

Læs også Færre huse sendt på tvang - bare ikke i Syddanmark

Læs også Gode erfaringer: Pressede landsbyer skal stoppe slagmål

- Vi forventer, at fremgangen på markedet fortsætter samtidig med, at fremgangen vil brede sig uden for de store byer. I dele af landet har vi først set bedringen komme inden for den seneste tid, og der vil ske mere og mere nu. Bare det, at der sker noget, vil i sig selv hjælpe markedet, siger boligmarkedsanalytiker ved Nykredit Jacob Isaksen til Ritzau.

Nykredit forventer ikke mindst, at det vil gå frem i områderne omkring de store byer.

- Vi har set nogle ret kraftige stigninger i priserne i de større byer. Også stigninger, der er løbet hurtigere end indkomsterne. Det kan ikke fortsætte for evigt, siger Jacob Isaksen og forklarer, at når priserne kommer så højt op i byerne, så får man et bedre bytteforhold, når der skal købes bolig udenfor de store byer.

Jacob Isaksen understreger, at mens der forventes prisstigninger uden for de store byer, så er det ikke ren lykke.

- Man skal ikke forvente en prisfest i store dele af landet, men aktiviteten bliver bedre og det sætter sig i priserne, siger han.

Læs også Postnummer 5550 fik en togstation: Så steg huspriserne

Her er Nykredits bud på boligpriserne i 2017

Nykredit har opdateret sin omfattende prognose for boligpriserne i Danmark.

Her kan du se, hvordan Nykredit tror det vil gå i dit område:

Samlet på landsplan for parcel- og rækkehuse:
  •  Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 12.618
  •  Stigning 2016 i procent: 3,5
  •  Forventet stigning 2017 i procent: 3,3
Fyn:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 9947
  • Stigning 2016 i procent: 2,9
  • Forventet stigning 2017 i procent: 3,6
Byen København:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 31.041
  • Stigning 2016 i procent: 5,3
  • Forventet stigning 2017 i procent: 4,8
Københavns omegn:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 27.045
  • Stigning 2016 i procent: 7,0
  • Forventet stigning 2017 i procent: 4,7
Nordsjælland:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 19,872
  • Stigning 2016 i procent: 4,0
  • Forventet stigning 2017 i procent: 4,1
Østsjælland:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 18.258
  • Stigning 2016 i procent: 5,7
  • Forventet stigning 2017 i procent: 5,0
Vest- og Sydsjælland:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 8177
  • Stigning 2016 i procent: 2,2
  • Forventet stigning 2017 i procent: 4,3
Bornholm:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 6444
  • Stigning 2016 i procent: 9,8
  • Forventet stigning 2017 i procent: 3,8
Sydjylland:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 8923
  • Stigning 2016 i procent: 1,3
  • Forventet stigning 2017 i procent: 2,4
Østjylland:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 13.087
  • Stigning 2016 i procent: 1,7
  • Forventet stigning 2017 i procent: 1,9
Vestjylland:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 7804
  • Stigning 2016 i procent: 1,1
  • Forventet stigning 2017 i procent: 1,0
Nordjylland:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 8778
  • Stigning 2016 i procent: 3,5
  • Forventet stigning 2017 i procent: 3,6
Ejerlejligheder:
  • Kvadratmeterpris 2016 i kroner: 24.827
  • Stigning 2016 i procent: 8,2
  • Forventet stigning 2017 i procent: 6,6
Kilde: Nykredit