Nogle steder på Fyn kan det være svært at låne til et hus, selvom privatøkonomien er i orden.
Men det bliver der ændret på nu. Tirsdag vedtog Folketinget en ny lov, som giver fynboerne mulighed for at få et boliglån med statsgaranti i 32 landdistrikter på Fyn. Den nye lov skal gøre kreditinstitutterne mere tilbøjelig til at låne ud i tilfælde, hvor de ikke gør det i dag grundet boligens placering.
Helt konkret betyder den nye lov, at der fra den 1.juli 2022 kan optages statsgaranterede lån til ejerboliger med en kvadratmeterpris på under 8.000 kroner. Det samme er gældende ved ejerboliger med en kvadratmeterpris på under 10.000, som ligger i et postnummer, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris er på højest 8.000 kroner.
Mindre risiko
Der er udarbejdet en lånemodel, der indebærer, at staten går ind og garanterer for en del af det beløb, som skal lånes til finansieringen af et hus.
For eksempel kan en ejendom med en handelspris på en million kroner kunne opnå statsgaranti på op til 270.000 kroner af belåningen, mens et hus til 750.000 kroner vil kunne opnå statsgaranti op på 202.500 kroner.
Det betyder helt konkret, at realkreditinstituttet løber en mindre risiko, hvis ejendommen skal belånes med 80 procent af handelsværdien.
Det er forventningen, at modellen vil betyde, at bankerne og realkreditinstitutterne fremover vil være mere villige til at bevilge lån til de fynske boligkøbere i de landdistrikter, hvor de hidtil har været tilbageholdende.
På nuværende tidspunkt eksisterer der ingen statistikker over antallet af danskere, der i dag bliver vurderet og valgt fra til et boliglån, hvor det er beliggenheden der udløser et nej.