Odense er populær som studieby.
Siden 2012 er der alene på Syddansk Universitet i Odense kommet knap 5.000 flere studerende, og de mange nye studerende lægger ekstra stort pres på studieboligmarkedet i byen.
For nok bliver der bygget mange steder i byen og omkring uddannelsesstederne, men udbuddet af studieboliger kan ikke matche efterspørgslen - og så stiger huslejen.
- Lejemarkedet i Odense følger den tendens, vi for tiden ser i alle landets store byer. Flere og flere studerende efterspørger de mindre, billige lejemål, og en høj efterspørgsel er med til at presse priserne i vejret, siger Henrik Løvig, der er adm. direktør i BoligPortal.
Han fortæller, at mange studerende foretrækker værelser, blandt andet fordi det er billigt og fordi man som ny i byen allerede der får et netværk i form af bofæller.
- Selvom en lejer af et værelse får mindre bolig for pengene, så oplever vi, at enkeltværelser er en attraktiv boform for mange studerende, fordi den månedlige husleje er lav, og værelset ofte indgår som en del af et bofællesskab med andre unge, siger Henrik Løvig.
Huslejen stiger
Den stigende efterspørgsel kan tydeligt ses på huslejen, der er steget kraftigt i perioden. Den gennemsnitlige husleje pr. kvadratmeter er på værelser steget med hele 29,6 procent på blot tre år.
- At det især er prisen på værelser, der er steget meget skyldes formentlig, at udbuddet ikke er fulgt med efterspørgslen. Når antallet af ledige værelser ikke matcher antallet af boligsøgende studerende, så påvirker det prisen, siger Henrik Løvig.
| Boligtype | Gennemsnitlig husleje | Udvikling fra 2012-15 | Husleje pr. m2 | Udvikling fra 2012-15 |
|---|---|---|---|---|
| 1 værelses | 3.317 kr | 9,4% | 90 kr | 7,2% |
| 2 værelses | 5.152 kr | 9,6% | 83 kr | 11,1% |
| 3 værelses | 6.824 kr | 13,4% | 79 kr | 11,8% |
| 4 vær. eller større | 8.207 kr | 12,3% | 70 kr | 10,5% |
| Værelse | 2.809 kr | 14,8% | 181 kr | 29,6% |
Kilde: BoligPortal