Hvis du går og tænker på at sælge dit sommerhus, så er det nok ikke et dårligt tidspunkt at gøre det på.
Tendensen er i hvert fald, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris på solgte sommerhuse på Fyn er stigende. Det viser tal fra Boligsiden.
- Priserne på sommerhuse på Fyn er steget, men det svinger ekstremt meget, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
I februar satte priserne på fritidshuse på Fyn rekord. Her var den gennemsnitlige kvadratmeterpris 28.489 kroner per kvadratmeter, hvilket er det højeste, siden Boligsiden begyndte at lave sine opgørelser.
I marts var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for sommerhuse på Fyn også høj. Her landede gennemsnittet på 28.150 kroner per kvadratmeter, men i april faldt den gennemsnitlige kvadratmeterpris dog til 24.283 kroner per kvadratmeter.
Artiklen fortsætter under billedet...
Det er dog ikke noget, sommerhusejerne bør ligge søvnløse om natten over, mener Birgit Daetz.
Hun hæfter sig ved, at antallet af sommerhuse til salg er stigende, samtidig med at udbudsprisen holder niveau. Det tager hun som et tegn på en stærk efterspørgsel.
- Udbudspriserne er stadig høje, så der er ikke nogen tegn på afmatning. Det ser tværtimod meget fornuftigt ud, siger hun.
Hun peger på, at antallet af handler med fritidsboliger på Fyn er meget laveret, end det var før corona-epidemien i 2020. Derfor kan nogle få handler påvirke gennemsnitsprisen forholdsvis meget. Det er formentlig derfor, at priserne svinger forholdsvis meget.
- Det er bestemt et godt tidspunkt at sælge, hvis man ønsker det, siger Birgit Daetz.
Artiklen fortsætter under billedet...
Her er der særligt gang i handlen
Der er især et område på Fyn, hvor der har været særligt gang i handlen med sommerhuse de sidste par måneder.
- Der har været nogle handler på Nordfyn, som har været med til at trække gennemsnittet op, siger Birgit Daetz.
Hun fortæller, at Boligsiden har registreret fem til ti handler om måneden på Nordfyn de seneste måneder, hvilket er mere end i andre områder på Fyn.
Det billede kan en af de lokale ejendomsmæglere i området godt mærke.
- Vi kan helt klart mærke en større interesse og positivitet omkring sommerhuse lige nu, siger Jacob Dall, der er ejendomsmægler og partner i Home i Otterup.
Han dækker hele kyststrækningen fra Hasmark til Skåstrup ved Bogense.
- Det er ret entydigt begge steder, at der er mere aktivitet på de sommerhuse, vi har til salg lige nu. Der kommer også flere sommerhuse til salg, siger han.
Artiklen fortsætter under billedet...
- Det er ikke alt, der bliver solgt med det samme - slet ikke. Men jeg synes klart, at vi ser en bedring i det marked, det ligger helt fast, siger han.
Det ser ikke ud til, at køberne lader sig slå ud af, at renten er steget fra tidligere tiders meget lave niveau.
- Vi har en relativ høj rente lige nu, men det spiller i hvert fald ikke ind i forhold til efterspørgslen på sommerhuse, siger Jacob Dall.
Han tilføjer, at der også er flere banker, som laver nogle forholdsvis fordelagtige boliglån i øjeblikket, som også kan udnyttes til fritidsboliger. Han har også et gæt på, hvorfor det lige præcis er Nordfyn, som sommerhuskøberne har kastet deres kærlighed over.
- Jeg tror, at geografien spiller ind. Der er jo mange fra Odense, som kigger imod Hasmark og Nordfyn, fordi de kan komme derud på 20-25 minutter, siger han.
Han peger også på, at det måske smitter af på potentielle sælgere, hvis de ser, at naboen lykkes med at sælge sit sommerhus til en god pris. Det sætter gang i en positiv spiral, hvor flere sætter deres sommerhus til salg.